Estimation théorique
Allée du Bois,79230 Vouillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bois,79230-Vouillé indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 19 | ALL DU BOIS | 5 | 198 | 929 | 360000€ | 1818€ |
2022-06-15 | 29 | ALL DU BOIS | 4 | 140 | 600 | 310000€ | 2214€ |
2021-02-26 | 19 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 119 | 1002 | 240000€ | 2017€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 151 | 585 | 296000€ | 1960€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DES CHAPELLES | 5 | 91 | 468 | 205000€ | 2253€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 220 | 1214 | 566000€ | 2573€ |
2022-03-21 | 32 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 94 | 297 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-14 | 29 | RTE DU STADE | 6 | 129 | 670 | 290000€ | 2248€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PUITS D OIGNON | 6 | 118 | 1734 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 111 | 866 | 239000€ | 2153€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 163 | 1350 | 205000€ | 1258€ |
2019-06-26 | 1 | RTE DU STADE | 6 | 170 | 2138 | 120000€ | 706€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU PUITS D OIGNON | 4 | 107 | 724 | 330000€ | 3084€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 595 | 181000€ | 1708€ |
2020-08-21 | 39 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 55 | 450 | 117500€ | 2136€ |
2021-06-16 | 19 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 65 | 441 | 172500€ | 2654€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES ECOLES | 9 | 186 | 1094 | 179410€ | 965€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 89 | 532 | 195000€ | 2191€ |
2019-08-02 | 6 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 100 | 551 | 192300€ | 1923€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 103 | 671 | 96768.6€ | 940€ |
2020-09-08 | 26 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 90 | 585 | 194820€ | 2165€ |
2020-07-17 | 27 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 91 | 617 | 210000€ | 2308€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 100 | 841 | 354996€ | 3550€ |
2023-03-27 | 31 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 195 | 1241 | 220000€ | 1128€ |
2020-03-12 | 9 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 118 | 1200 | 148000€ | 1254€ |
2022-09-19 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 407 | 216000€ | 2512€ |
2022-09-13 | 24 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 74 | 128 | 182500€ | 2466€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE | 7 | 135 | 835 | 290739€ | 2154€ |
2022-11-15 | 21 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 75 | 1151 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 21 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 75 | 146 | 106000€ | 1413€ |
2022-02-22 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 1010 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 110 | 993 | 212500€ | 1932€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DE CHAMPAILLER | 4 | 91 | 863 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-21 | 15 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 100 | 623 | 154000€ | 1540€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DE CHANTEJEAU | 4 | 85 | 258 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES CHARDONS | 4 | 102 | 613 | 115000€ | 1127€ |
2021-11-22 | 15 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 104 | 553 | 207000€ | 1990€ |
2021-03-05 | 10 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 170 | 1601 | 300000€ | 1765€ |
2020-03-02 | 10 | IMP DE L ILOT | 5 | 140 | 448 | 208000€ | 1486€ |
2022-08-10 | 98 | RUE DES COSSES | 6 | 132 | 383 | 270000€ | 2045€ |
2019-06-21 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 89 | 660 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-28 | 22 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 561 | 218000€ | 2506€ |
2021-04-15 | 23 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 116 | 478 | 265000€ | 2284€ |
2023-05-05 | 11 | IMP DE L ILOT | 7 | 119 | 851 | 225000€ | 1891€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DE L ILOT | 9 | 281 | 805 | 430000€ | 1530€ |
2022-06-01 | 81 | RUE DES COSSES | 4 | 130 | 842 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-15 | 25 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 478 | 245780€ | 2483€ |
2019-12-02 | 1 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 87 | 798 | 372000€ | 4276€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 117 | 825 | 308000€ | 2632€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 140 | 675 | 105000€ | 750€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE CHANTEJEAU | 5 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |
2020-07-16 | 32 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 93 | 403 | 218000€ | 2344€ |
2021-08-04 | 16 | CHEM DES PLANTES | 5 | 181 | 1000 | 379000€ | 2094€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 707 | 265000€ | 2190€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 145 | 373 | 121000€ | 834€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 1001 | 182850€ | 1417€ |
2021-05-20 | 70 | RUE DES COSSES | 4 | 103 | 330 | 169900€ | 1650€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES COSSES | 4 | 108 | 452 | 87160€ | 807€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 630 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 123 | 1776 | 232000€ | 1886€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE BOUSSANTIN | 5 | 188 | 1335 | 310000€ | 1649€ |
2020-12-22 | 7 | CHEM DES PLANTES | 5 | 169 | 1308 | 295000€ | 1746€ |
2023-03-08 | 2 | CHE DU PLENISSEAU | 6 | 120 | 1287 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 4 | LE BOUT DES RUES | 3 | 73 | 401 | 150310€ | 2059€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE CAMBALLON | 4 | 86 | 660 | 165000€ | 1919€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DES COSSES | 5 | 143 | 698 | 310000€ | 2168€ |
2019-09-12 | 10 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 79 | 282 | 136500€ | 1728€ |
2021-09-29 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 122 | 1163 | 220000€ | 1803€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DE LA POSTE | 6 | 124 | 1356 | 320000€ | 2581€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 84 | 817 | 120000€ | 1429€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 84 | 817 | 206940€ | 2464€ |
2022-08-08 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE | 3 | 80 | 564 | 206000€ | 2575€ |
2023-02-20 | 14 | CHE DU PLENISSEAU | 4 | 120 | 803 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DE LA SALMONDIERE | 5 | 148 | 1195 | 205000€ | 1385€ |
2021-02-25 | 3 | ALL DES ROUGE GORGES | 4 | 132 | 547 | 269000€ | 2038€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DE LA SALMONDIERE | 5 | 92 | 766 | 195000€ | 2120€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 106 | 3320 | 325000€ | 3066€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 659 | 195000€ | 2267€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 91 | 763 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-15 | 23 | ALL DE LA BARRE | 4 | 72 | 562 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 126 | 2900 | 298000€ | 2365€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE BOUSSANTIN | 2 | 85 | 1324 | 70000€ | 824€ |
2022-10-12 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 490 | 216000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 547 | 88528.5€ | 738€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DU GRAND PUITS | 8 | 189 | 1000 | 326000€ | 1725€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES LONGEES | 6 | 99 | 639 | 130000€ | 1313€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE BOUSSANTIN | 3 | 70 | 834 | 52000€ | 743€ |
2021-07-27 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 628 | 65000€ | 1161€ |
2022-09-15 | 38 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 178 | 1695 | 388000€ | 2180€ |
2019-09-25 | 61 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 92 | 461 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-06 | 78 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 401 | 249000€ | 1945€ |
2019-09-17 | 62 | RUE DE LA GARE | 3 | 181 | 580 | 200000€ | 1105€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES COMBEAUX | 4 | 113 | 1652 | 163000€ | 1442€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 70 | 552 | 195000€ | 2786€ |
2022-10-07 | 97 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1061 | 342093€ | 2426€ |
2019-09-23 | 82 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 1139 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 82 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 105 | 818 | 270000€ | 2571€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 331 | 138000€ | 2339€ |
2019-08-29 | 102 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 1532 | 272200€ | 2475€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DE NIORT | 5 | 113 | 983 | 193500€ | 1712€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU CERCLE | 4 | 116 | 1090 | 215000€ | 1853€ |
2022-02-07 | 90 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 88 | 792 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 112 | 749 | 102000€ | 911€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU CERCLE | 6 | 159 | 1304 | 260000€ | 1635€ |
2021-06-30 | 56 | RUE DU GRAND PUITS | 2 | 40 | 139 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE NIORT | 3 | 70 | 453 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1257 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DE NIORT | 7 | 143 | 621 | 213000€ | 1490€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 1003 | 217000€ | 2214€ |
2019-07-16 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1000 | 126500€ | 1332€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DE NIORT | 3 | 80 | 574 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-15 | 95 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 196 | 1565 | 210000€ | 1071€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 2381 | 280000€ | 2692€ |
2019-10-23 | 61 | RTE DE LIMOGES | 8 | 143 | 734 | 189500€ | 1325€ |
2021-09-23 | 21 | CHE DE LA VIGNE A VALLET | 3 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2023-02-06 | 41 | RUE DE NIORT | 5 | 107 | 1010 | 315500€ | 2949€ |
2019-11-07 | 41 | RUE DE NIORT | 5 | 107 | 955 | 232500€ | 2173€ |
2019-12-06 | 201 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 1073 | 179000€ | 2106€ |
2023-03-24 | 1 | ALL DE LA PLAINE DU PEROT | 5 | 125 | 473 | 323780€ | 2590€ |
2020-12-05 | 62 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 111 | 1041 | 198000€ | 1784€ |
2021-07-02 | 49 | RTE DE LIMOGES | 6 | 105 | 496 | 77696.5€ | 740€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DU VIGNEAU | 4 | 81 | 720 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DE BIMARD | 4 | 140 | 1317 | 442000€ | 3157€ |
2023-02-28 | 11 | ALL DE LA PLAINE DU PEROT | 5 | 124 | 522 | 324700€ | 2619€ |
2023-03-24 | 14 | ALL DE LA PLAINE DU PEROT | 5 | 125 | 449 | 325000€ | 2600€ |
2020-10-08 | 72 | RUE DE NIORT | 4 | 83 | 867 | 129000€ | 1554€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DE L ECOLE | 6 | 194 | 1057 | 310000€ | 1598€ |
2022-10-14 | 17 | ALL DE LA PLAINE DU PEROT | 6 | 131 | 611 | 390000€ | 2977€ |
2021-02-10 | 74 | RUE DE NIORT | 3 | 68 | 608 | 125000€ | 1838€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE L ECOLE | 4 | 97 | 971 | 236000€ | 2433€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 101 | 1328 | 200000€ | 1980€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DU MARTEAU | 5 | 115 | 960 | 171000€ | 1487€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES JARDINS DU VIGNEAU | 4 | 93 | 579 | 241533€ | 2597€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 230 | 2000 | 404100€ | 1757€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 692 | 178000€ | 1978€ |
2020-06-24 | 6 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 470 | 131500€ | 1461€ |
2019-05-24 | 61 | RUE DU MARTEAU | 4 | 92 | 1346 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-24 | 16 | IMP DE LA MAROTERIE | 1 | 54 | 1632 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 451 | 172000€ | 1911€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU PAIROT | 4 | 109 | 1165 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 5 | 220 | 1224 | 235000€ | 1068€ |
2019-10-09 | 4 | RUE ALPHONSE FARAULT | 4 | 90 | 451 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 93 | 450 | 158000€ | 1699€ |
2022-06-01 | 158 | RUE DU TEMPLE VILLENEUVE | 6 | 165 | 789 | 220000€ | 1333€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DE LA MAROTERIE | 5 | 172 | 985 | 375000€ | 2180€ |
2022-04-12 | 6 | RUE ALPHONSE FARAULT | 4 | 90 | 588 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA PIGEONNERIE | 4 | 137 | 1000 | 368900€ | 2693€ |
2022-12-09 | 22 | RUE GABRIEL DELARUE | 4 | 90 | 497 | 179900€ | 1999€ |
2019-10-14 | 8 | RUE EUGENE THEBAULT | 4 | 89 | 568 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-23 | 48 | RUE DE FEND LE VENT | 1 | 54 | 738 | 30000€ | 556€ |